Доверенность на недвижимость
Оформление доверенности на продажу или дарение недвижимости
От доверителя (того, кто выдает доверенность):
• заграничный паспорт
• ИНН
• внутренний паспорт (1-2 стр.) или ID-карта (с обеих сторон)
• актуальный адрес регистрации в Украине (если менялось название улицы — укажите старое и новое)
• данные объекта недвижимости: адрес, номер и дата правоустанавливающего документа
От доверенного лица:
• ИНН
• внутренний паспорт (1-2 стр.) или ID-карта (с обеих сторон)
• актуальный адрес регистрации в Украине (если менялось название улицы — укажите старое и новое)
Важно для подписания у нотариуса (Германия):
• нужен адрес проживания в Германии лица, которое подписывает документ
• на подписание приходит только доверитель, с собой заграничный паспорт
Как поручить дело с недвижимостью в Украине из Германии
Пока вы в Германии, недвижимость в Украине может требовать внимания: аренды, продажи или оформления документов. Для доверенности важно различить эти задачи и указать конкретный объект. Полномочия представителя подбираются под ваше намерение, а не под максимально широкий образец.
Определите имущество и результат
Назовите адрес, вид объекта, сведения о праве на него и предстоящую операцию. Если украинский нотариус уже ведёт сделку, запросите его требования к доверенности до подписания в Германии.
- Что предстоит: покупка, продажа, аренда или получение справок?
- Какие документы на объект у вас есть?
- Есть ли другие собственники и согласованные условия сделки?
Разграничьте распоряжение и получение денег
Обсудите подписание договора, согласование условий, расчёты и регистрационные действия отдельно. Представителю, который занимается арендой, не следует автоматически предоставлять право продать квартиру.
Сообщите о совместной собственности и о ситуации, когда представитель сам участвует в сделке как другая сторона. Необходимость дополнительных согласий и документов зависит от обстоятельств и требует рассмотрения до подготовки текста.
Сверьте проект до подписания
Понадобятся ваш город и адрес проживания в Германии, сведения о сторонах и объекте. Полезно заранее показать проект специалисту, оформляющему сделку в Украине: согласовать изменения проще до нотариального визита.
После уточнения текста обсудим оригиналы, необходимые удостоверительные процедуры и передачу документа. Перевод и дополнительные этапы учитываются по ситуации. Доверенность даёт возможность представительства; сделка с объектом оформляется самостоятельно.
Доверенность на квартиру из Германии: с чего начать продажу или покупку
Для продажи существующей квартиры и покупки будущего объекта нужны разные исходные сведения. В первом случае квартира уже известна; во втором её могут ещё подбирать. Объясните этот этап до обсуждения доверенности на недвижимость, чтобы не приспосабливать случайный шаблон для другой ситуации.
Можно начать так: «Квартира находится в Украине, сделку готовит такой-то нотариус» или «Хочу поручить покупку, но объект ещё не выбран». Проект от украинской стороны полезно показать вместе с пояснением, к какой операции и стадии подготовки он относится.
Когда спрашиваете о стоимости доверенности в Германии, отделяйте работу с документом от расходов на имущественную сделку. Налоги, договор и другие платежи по недвижимости не определяются одной ценой доверенности.
Нужно ли перечислять всю мою недвижимость?
Назовите объекты, с которыми представитель должен работать. Содержание согласуется под конкретные задачи; расширять поручение на остальное имущество автоматически не требуется.
Есть текст от нотариуса в Украине. Можно начать с него?
Предоставьте проект при первом обсуждении. До подписания в Германии уточним реквизиты, перечень действий и порядок оформления, необходимый для запланированной сделки.
Можно обратиться до выбора квартиры для покупки?
Начните с описания плана и задач представителя. Сразу сообщите, что объект ещё не выбран; данные случайной квартиры не нужно переносить в проект как пример.
Стоимость доверенности — это весь бюджет оформления недвижимости?
Нет, эти суммы нельзя отождествлять. Уточните состав работы с доверенностью, а расходы на сделку в Украине — у стороны, которая её оформляет.
Напишите, какое дело с недвижимостью предстоит, и где вы находитесь в Германии. Требования украинского нотариуса можно обсудить на консультации. Обсудить оформление
Другие услуги
Юридическая точность в каждом документе
Распространённые вопросы
В большинстве случаев оформление занимает 1–2 рабочих дня после первой консультации и подготовки всех данных. Если ситуация нестандартная или требует дополнительных документов — мы сразу предупредим о сроках.
Да, конечно. Объясним все детали по телефону, в видеочате или мессенджере. К нотариусу нужно будет прийти только один раз — для подписания уже подготовленных документов.
Необходимо иметь документ, подтверждающий вашу личность (паспорт/ID и виза/ Aufenthaltstitel).
Нет. При необходимости переводом занимаемся мы — с привлечением переводчика, который работает с украинскими и немецкими юридическими документами.
Просто оставьте заявку на сайте или напишите в мессенджер. Наш специалист согласует с вами удобное время, объяснит подготовительные шаги и ориентирует по процессу.
Цена зависит от типа документов и срочности. На первой консультации мы:
• проанализируем вашу ситуацию,
• подскажем правильный формат документа,
• назовем точную стоимость.
Базовая консультация — бесплатная.
Мы помогаем с оформлением доверенностей, заявлений, копий, подписей, апостилированием, а также документами, необходимыми для решения юридических вопросов в Украине и других странах.
Список услуг большой — просто опишите задачу, и мы подскажем, какой документ нужен именно вам.
Свяжитесь с нами удобным способом
Напишите нам в удобный для вас мессенджер.
Андрей
Ваш персональный консультант
Принимаем заявки круглосуточно, без выходных.
Получите бесплатную консультацию нотариуса
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все вопросы.